Intro
Au printemps 2022, les travaux de rénovation ont commencé dans l’immeuble de bureaux le plus écologique de Bruxelles, qui compte aussi parmi les plus durables. D’ici 2025, 24 000 mètres carrés seront mis à disposition pour de nouveaux bureaux, un jardin intérieur verdoyant et des fonctions communautaires, telles qu’une garderie, un cabinet médical ou un magasin de proximité. Kolmont est convaincu que ce projet deviendra un lieu où les habitants du quartier se sentiront chez eux.
« Le Square Montgomery offre au site ce qu’il mérite : un monument urbain unique qui respecte l’histoire de la ville tout en reflétant sa vision de l’avenir. »
Avec le projet actuel, nous transformons l’ancien immeuble de bureaux pour qu’il devienne le complexe de bureaux le plus écologique de Bruxelles, mais aussi l’un des plus durables. Le volume du bâtiment ne sera pas modifié.
Nous sommes convaincus que cette rénovation et l’écologisation du bâtiment apporteront une valeur ajoutée aux habitants du quartier et aux entreprises qui s’y installeront. En prévoyant également des espaces pour les fonctions communautaires, nous ferons de ce bâtiment un lieu à nouveau attractif.
La durabilité et le bien-être avant tout
Avec l’ensemble de l’équipe de conception, nous soutenons le Green Deal de l’Union européenne : celle-ci doit devenir le premier continent climatiquement neutre d’ici 2050. C’est la raison pour laquelle la rénovation et le résultat final seront un projet 100 % durable. Nous posons également de nouvelles toitures et façades bien isolées et installons des systèmes de chauffage et de refroidissement à haut rendement énergétique.
“Nous estimons qu’il est très important de transformer ce site en un lieu durable. ”
Ce projet deviendra la norme pour les bureaux de l’après-COVID-19 : nous accordons la priorité au bien-être et à la santé des travailleurs et du voisinage. Après la rénovation, nous visons donc à obtenir les certificats suivants :
Le label de qualité Excellent Remarquable est considéré comme la norme internationale en matière de construction durable. Il signifie que le bâtiment est hautement durable tout en ayant un impact minimal sur l’environnement.
WELL est délivré par le British International WELL Building Institute et indique à quel point les conditions de travail sont saines dans un immeuble de bureaux. Pour obtenir ce certificat, nous devons atteindre des normes élevées en termes de qualité de l’air intérieur, de lumière naturelle suffisante, d’eau potable, d’alimentation saine, d’exercice physique et de réduction du niveau de stress des travailleurs.
Platinum
Afin de rendre mesurable la qualité de la construction durable, la DGNB a développé un système de certification basé sur trois objectifs de développement durable : écologie, économie et socioculture. Le système est renouvelé continuellement et est considéré comme le plus avancé au monde. Il est également reconnu au niveau international comme une référence en matière de durabilité.
BAF + et Biodiversiteit
Le BAF (Biotope Area Factor) est un indicateur de valeur simple et utile pour évaluer le potentiel écologique de la parcelle.
Oasis de verdure dans le quartier Montgomery
Nous transformons la cour intérieure en un poumon vert de 5 035 m². En outre, nous plantons quelque 182 nouveaux arbres et arbustes.
Nous pensons pouvoir redonner vie à l’ancien bâtiment de l’INAMI et nous voulons créer une véritable « forêt miniature » qui deviendra un poumon vert pour tout le quartier. Notre forêt miniature n’offrira pas seulement aux riverains une vue attrayante, verdoyante et apaisante, elle éliminera aussi le CO2 de l’air, fournissant ainsi un air pur et riche en oxygène à l’ensemble du quartier. Le jardin intérieur verdoyant sera une oasis de tranquillité dans le quartier Montgomery animé, et fera de cet immeuble de bureaux le bâtiment le plus écologique de la capitale.
Les arbres déjà présents seront conservés et complétés par plusieurs nouvelles espèces. Le jardin intérieur comprendra également deux patios qui apporteront de la lumière et de l’air frais au niveau de bureaux en sous-sol.
Contact
Tervurenlaan 211
1150 Sint-Pieters-Woluwe
info@montgomerysquare.be
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